Spanien - Andalusien - Ayamonte - Costa de la luz - Isla de Canela - 

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Kauf von Immobilien, Ferienhäusern, Appartements, Fincas ist vor allem Vertrauenssache!

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Isla de Canela + Ayamonte.

 

 

  Dazu haben wir am Ende dieser Seite für Sie einige Informationen eingestellt!

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  03.01.2008 - Aktuell: Wir raten im Moment von einem Immobilienkauf in Spanien dringend ab. Warum das so ist, lesen Sie hier > Spanien - Preise - Immobilien

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Hier zunächst noch einige Informationen, die Sie bei Kauf von Grundstück, Immobilien, Häusern, Ferienwohnungen, Fincas etc in Spanien beachten sollten.

Teil 2 -

Auch wenn es um für uns in Deutschland selbstverständliche Dinge wie Wasser, Strom, Telefon etc geht, lassen Sie sich das Vorhandensein vom Verkäufer detailliert beschreiben. Wasser kann in Spanien auch bedeuten, dass sich im Haus ein Brunnen befindet.

Scheuen Sie sich nicht Ihren Vertragspartner in Spe nach Garantien zu Ihrer Absicherung zu fragen.

Geben Sie zur Kenntnis, dass Sie den Kaufvertrag von einem Notar abschliessen wollen und dass Sie sich als Eigentümer ins Grundbuch eintragen lassen wollen. Dies gilt auch für den Fall, dass Zahlung in Raten vereinbart ist. Zahlen Sie vor dem notariellen Termin so wenig wie möglich an.

In Spanien werden - genau wie in Deutschland - gerne vorformulierte Verträge verwendet. Und genau wie in Deutschland gibt es für diese Verträge die verschiedensten Versionen. Mal sind sie für den Verkäufer vorteilhaft ausgearbeitet, das andere Mal für den Käufer. Es kommt halt immer darauf an, wer die jeweilige Version kauft. Gerade wenn Sie mit der Sprache etwas Probleme haben, sollten Sie versuchen, die geschlossenen Vereinbarungen in einer Individualvereinbarung festzuhalten. Auch wenn diese Vereinbarungen vielleicht etwas "primitiv" formuliert sind, es genügt, wenn der Sinn der Abmachung aus der Formulierung hervorgeht. Unterschreiben Sie keine Formulierungen, die Sie nicht verstehen.

Auch in Spanien ist der Kauf von Grundstücken, Immobilien, Ferienhäuser, Appartements, Fincas etc natürlich auch mit weiteren Kosten verbunden.

Diese können sich je nach Art dessen, was Sie erwerben wollen unterscheiden. Es empfiehlt sich deshalb vor Kauf über die derart anfallenden "Nebenkosten", Zusatzkosten zu informieren

Wie auch in Deutschland fällt eine Mehrwertsteuer an. Hinzu kommen die Kosten für Notar, Grundbuchamt und eventuellen Beratern wie z. B. die Kosten von Rechtsanwalt, Steuerberater oder Gestor.

Desweiteren kennt man in Spanien die "Plusvalia". Das ist so etwas wie eine Gewinnbesteuerung, die beim Verkauf anfällt und normalerweise von dem zu zahlen ist, der den Gewinn macht. Auch dieses Steuer wird oft versucht dem Käufer aufzuerlegen.

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Wenn der Sommer vorbei ist beginnt mit dem Herbst die Zeit, in der die bei unserer Hotline angeschlossen Rechtsanwälte die ersten Anrufe von Menschen erhalten, die sich in Urlaubslaune eine Immobilie im Ausland zugelegt haben und mit dem Kauf etwas zu voreilig waren und erst merken, wenn es zu spät ist, wenn sie übervorteilt wurden.

Es gibt eine grosse Anzahl von Firmen, bei denen wir jedem unbedingt abraten würden.

Das betrifft alle Branchen. Auch hier in Deutschland.

Leider können wir das nicht, weil wir uns wahrscheinlich innerhalb kurzer Zeit mit Prozessen überzogen sehen würden.

Was wir aber machen können ist, dass wir Firmen, mit denen Ratsuchende unserer Anwalthotline gute bis beste Erfahrungen gemacht haben in unseren Seiten zu empfehlen, so wir denn davon Kenntnis erhalten.

Einen solche Empfehlung wollen wir hier geben.

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Es geht um eine der schönsten Gegenden in Spanien, genau gesagt Andalusien und noch konkreter: die Costa de la luz - die Küste des Lichts und hier um die Küste, die sich bis zur Grenze von Portugal hinzieht. Die grösste Stadt der Gegend ist Huelva, die Urlaubsorte an der Küste sind z. B. die Isla de Canela und der verträumte Fischerort Ayamonte.

Immobilien, Grundstücke, Häuser, Ferienhäuser, Appartements, Fincas sind in der Gegend in Ayamonte und um Ayamonte der Isla de Canela im Verhältnis zum übrigen Spanien noch relativ preiswert.

Kaufen oder im Urlaub - den Ferien - an der Costa de la luz mieten?

Wenn Sie sich hier für eine Immobilie, eine Finca, ein Ferienhaus oder ein Appartement interessieren können wir Ihnen einige Empfehlungen aussprechen, von denen wir denken, dass man Sie korrekt und zuvorkommend behandeln wird.

Wir haben diesen Tip von einem Anrufer, der zunächst mit einem über das Internet gefundenen Anbieter mehr als unzufrieden war und dem dann von den hier Empfohlenen aus seiner Misere geholfen wurde.

www.iberocontact.eu ist die Webseite eines seit vielen Jahren in Spanien, Ayamonte - Andalusien - lebenden Deutschen, der mit den dortigen Verhältnissen bestens vertraut ist und es zu einer seiner Aufgaben gemacht hat anderen mit seinem Rat unterstützend zur Seite zur stehen.

Guter Rat muss nicht teuer sein, kann jedoch viel Geld und vor allem unnötigen Ärger ersparen. Herr Ackermann spricht Spanisch und Englisch und natürlich Deutsch. Sie erreichen Ihn über seine Homepage.

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Zum Teil 1 - Spanien

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jusdi121
18.04.2008
Thema: Spanien - Andalusien - Costa de la luz - Huelva - Canela - Ayamonte - Immobilien - Urlaub - Ferien - Immobilien - Ferienwohnungen - Appartements - Fincas - @

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