Immobilienpreise in Spanien _

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Geht es mit den Preisen noch höher in Spanien?

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  Ganz Spanien ist eine einzige grosse Baustelle!
   
   
 
   
  Hier finden Sie ein paar weitere Informationen, damit der Traum vom Haus, der Finca, der eigenen Immobilie in Spanien nicht zum Alptraum wird.

 

Der Autor hat im letzten Quartal des Jahres 2007 Spanien von Norden nach Süden und vom Westen nach Osten bereist und dabei annähernd 6000 Kilometer zurückgelegt.

Spanien ist immer noch ein wunderschönes Land, dass es wert ist besucht zu werden.

Was jedoch auch auffällt ist, dass ganz Spanien eine Grossbaustelle ist, nur unschwer erkennbar an den überall in den Himmel ragenden Baukränen.

Se vende. Se vende. Se vende. Auch das ist nicht zu übersehen. Das Land ist voll mit leerstehenden oder sich im Bau befindlichen Immobilien die zum Kauf angeboten werden, offensichtlich keinen Käufer gefunden haben und an denen dann die Schilder hängen, die nach Kundschaft und Käufern schreien.

Das gilt nicht nur für die naturgemäss gesuchten Küstenregionen. In Inland selbst sieht es nicht viel anders aus.

Was noch auffällt ist, dass es wahrscheinlich in Europa z. Zt. kein Land gibt in dem so viele neue und teure Autos die Strassen befahren. Vor noch nicht allzu langer Zeit war das noch etwas anders.

Auch das könnte, dürfte mit dem in Spanien seit Jahren anhaltenden Bauboon unmittelbar zusammenhängen. Land ist mittlerweile in Spanien teuer, sehr teuer und wer noch vor einigen Jahren wenig stolzer Besitzer einer Finca war, die beim Verkauf vielleicht 30 000 Euro gebracht hätte, kann sich, wenn er heute verkauft auch schon mal einen 911er leisten, ohne zukünftig darben zu müssen.

Die "Baulandgewinnung" hat in Spanien mancherorts schon skurrile Züge. Da werden ganze Bergmassive aufgeschnitten, um so auf den in die Berge geschnittenen Plateaus bauen zu können. Das kostet natürlich richtiges Geld und soll sich dann über die zu verkaufenden Immobilien refinanzieren.

Ganze Berghänge werden grossflächig zugebaut mit hunderten von Wohnanlagen, die wahrscheinlich irgendwann im Jahr 2008 fertig werden sollen.

Wer das Land befährt und ständig "Se vende" im Blickfeld hat, sollte den Eindruck gewinnen, dass Spanien einen Käufermarkt hat. Ein Überangebot steht einer wesentlich geringeren Nachfrage gegenüber.

Unter marktwirtschaftlichen Gesichtspunkten müsste die Folge sein, dass die Immobilienpreise den Rückwärtsgang drin haben müssten.

Auch ist es mittlerweile so, dass die Spanier selbst sich die Immobilienpreise im Land nicht mehr leisten können. Bei Quadratmeterpreisen bis zu 5000 Euro für eine ganz normale Wohnung muss ein junges Ehepaar sich heute fast lebenslang verschulden und an die Bank binden.

Ein paar Beispiele wieviel, was wo bringen soll haben wir einmal herausgesucht. Einige stammen aus einer Seite die mit Pisos baratos, als billige Wohnen, überschrieben war. Klicken Sie deshalb bitte - 

Billige Immobilien in Spanien

Man darf auch nicht vergessen, dass die Löhne und Verdienste in Spanien noch immer geringer als in Deutschland sind und die Preise für Lebensmittel teilweise die deutschen Preise deutlich übersteigen. Für manches, auch bei Lidl und Aldi, muss man in Spanien mehr hinlegen als in Deutschland.

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Jetzt fragt sich doch jemand, der sich einbildet von Marktwirtschaft etwas zu verstehen: "Was ist denn hier los?" "Se vende, se vende, se vende", man sucht überall im Land händeringend Käufer und die Preise steigen, steigen und steigen seit Jahren.

Leerstehende, unverkaufte, unvermietete Immobilien kosten überall auf der Welt Geld. Sei es nun, dass finanziert wurde und die Bank bedient werden muss oder sei es, dass Geld gebunden ist und so nicht verzinslich angelegt werden oder sonstwie arbeiten kann.

Ist es vielleicht hier mit Immobilien so, vergleichbar mit Briefmarkensammlern, dass man sich mit Fantasiepreisen reich rechnet?

Klar ist, wer teuer einkauft, kann es sich nur selten leisten billiger verkaufen und wird sich an seine Preisvorstellung klammern bis im das Geld ausgeht oder die Bank den Geldhahn zudreht.

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In der Geschichte ist kein Boom bekannt, der nicht irgendwann geendet hätte. Und schon immer war es so, dass der Fall umso tiefer war, je höher die Spekulation angesetzt war.

Der Boom für Immobilien in Spanien ist nach Meinung des Autors schon lange überreif zu kippen. Der Fall wird wahrscheinlich sehr tief sein und diese schöne Land und seine liebenswerten Bewohner in eine tiefe Krise stürzen.

Die derzeitige Immobilienkrise in USA zeigt, wie schnell es geht, wenn die, die es eigentlich vorhersehen müssten sich als Ignoranten üben.

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Der Autor kann nur jedem, der die Situation im Lande nicht gesehen hat, von einem Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Spanien abraten. Die heute verlangten Preise werden sich wahrscheinlich auf Jahrzehnte hinaus nicht mehr realisieren lassen, wenn es zum Zusammenbruch des spanischen Immobilienmarktes kommt. Wann er kommt wird sich zeigen, dass er kommt ist todsicher. Viel Zeit wird wohl nicht mehr bleiben.

M.Strasser

   
   
 

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